Le sur-mesure, la garantie qualité d'Iyya Patrimoine
Au-delà des compétences et du savoir-faire nécessaires au métier de chasseur immobilier, Iyya Patrimoine privilégie avant tout la qualité de service et la relation avec ses clients.
- Que vous soyez particulier ou professionnel, votre interlocuteur unique sera à votre écoute pour vous conseiller tout au long de la recherche, et ce, dans un souci constant d'impartialité. Grâce à une équipe de professionnels et de partenaires expérimentés, nous disposons d'une capacité d'analyse pointue pour entreprendre à votre place toutes les démarches nécessaires à la concrétisation de vos projets immobiliers et fonciers.
- Notre connaissance du marché et notre important réseau professionnel nous permet en outre d'élargir les investigations à l'ensemble des acteurs immobiliers : agences, notaires, syndics, gestionnaires de patrimoine… Nous mettons un point d'honneur à travailler en toute neutralité vis à vis du marché, en nous basant exclusivement sur vos critères de recherches.
- Nous prenons en charge la prospection, la présélection et les visites des biens. Tout au long du processus de recherche, votre interlocuteur vous tient informé par mail de l'ensemble de ses démarches en vous envoyant des rapports détaillés, agrémentés de photos ou vidéos à issue de chaque visite.
- Nous prenons en compte toutes vos remarques pour affiner les recherches, nous vous conseillons. Nous recueillons les informations avant la décision finale et assurons la mise en relation de tous les intervenants (vendeur, acquéreur, notaire, agence…) et menons à bien les négociations jusqu'à la signature de l'acte authentique.
- Nous pouvons ensuite vous mettre en relation avec les professionnels dont vous pourriez avoir besoin : architecte, décorateur...
Iyya Patrimoine prend en charge l'intégralité de vos démarches avec toujours cet objectif de vous éviter les innombrables visites ou autres tracas administratifs.
La rémunération du chasseur immobilier
Conformément à la loi Hoguet (loi n°70-9 du 2 janvier 1970), la rémunération intervient lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire, uniquement à la réalisation de la tâche confiée. Elle est calculée selon la valeur du bien et le circuit utilisé pour trouver ce bien.
De 2,5% à 4 % HT du prix net vendeur, hors frais de notaire.
- Le mandataire aura droit à une rémunération d’un montant de 4 % HT du prix net vendeur, hors frais de notaire si le bien est proposé sans intermédiaire,
- Si le bien est proposé par autre un intermédiaire ou une agence immobilière ; il peut y avoir partage d’honoraires sans supplément pour le client. (inter-cabinet),
- Si le bien est proposé par autre un intermédiaire ou une agence immobilière ; sans partage d'honoraire, notre rémunération sera de 2,5% correspondant à la recherche (du prix de vente net vendeur, en plus frais d’agence, et frais de notaire.)
Il est précisé que le taux actuel de la TVA de 20% est susceptible de modification conformément à la réglementation fiscale.
En cas d’exercice d’un droit de substitution ou de préemption, la rémunération sera due par le préempteur.
La législation encadrant l'activité de chasseur immobilier
Le métier de chasseur immobilier est règlementé, il est soumis à la loi Hoguet qui impose de :
- N'être rémunéré qu'à la signature de l'acte authentique,
- Disposer obligatoirement d'une "carte T" attribuée par la Préfecture ou par la Chambre de Commerce,
- Justifier d'un certain niveau d'études ou d'une expérience professionnelle suffisante,
- Détenir une assurance RCP (Responsabilité Civile Professionnelle) et une garantie financière s'il est amené à détenir des fonds.
